“印象深刻，全国哗然。
”
“8月，苏宁房地产，打败新鸿基、九龙仓等香港房企，拍下黄浦区163号地块，楼板价66930/平方米，总价44亿。
”
“单价地王。
”
“9月。
”祝峻清晰地记住很多数字，“广州富力地产，以楼面价18729元/平方米的高价，刷新广州“地王”纪录。
”
地产老总哈哈大笑。
他拍了拍祝峻的肩：“你天生就是赚钱的材料。
”
罗璇忍不住发问：“仅仅楼板价就已经天价到这种程度，难道不是泡沫吗？上个月，央行又上调准备金，这意味着宏观调控收紧。
国家正在控制过热的房地产。
”
地产老总靠在椅子上：“都是自己人，我也不瞒你。
无论外面怎么说，房地产行业从银行融资，依旧容易。
”
“为什么？”
祝峻温和地解释：“因为房地产业贷款是银行贷款业务的重头。
银行也要吃饭。
短时间内，银行的支柱业务不会变，那么，为了利益，银行也必须和房地产继续捆绑。
”
地产老总把玩手里的万宝龙钢笔。
罗璇在祝峻的办公室见过这支笔，仅仅用来签字，售价要三万多。
他说：“央行五次加息、第二套房首付提高、物业税试点等一系列政策，或许会导致楼市阴晴不定，但各地楼市境况不同。
北上广集中了全国的热钱，还是好地方。
通常，新年结束后，会有一波行情，我们叫它‘小阳春’。
虽然经历了雪灾，但我认为，今年楼市的基本面，不会和去年有太大的变化。
”
罗璇说：“可您刚刚说，阴晴不定……”
地产老总轻笑：“只要资金体量足够，阴晴不定，也只是小小的波折。
做生意，没有一帆风顺的。
”
“那资金体量小呢？如果浑身上下所有的钱，加在一块，只能够买得起一套房呢？”
“买房这件事，就不是给这样的人预备的。
”房地产老总说。
……
罗琦坐在售楼处，对售楼小姐说：“我要22层这一户。
”
售楼小姐很客气：“这一户已经被预定了呢。
小姐，不如您看看小户型”
“我不要小户型。
”罗琦刚刚转手掉年前持有的两套房，有了些盈利，她的目光落在大户型上，“豪宅才有得赚。
”
售楼小姐只是微笑：“您随我来。
”
进了办公室，售楼经理亲自接待罗琦。
他灵活圆滑，一张嘴里，几乎没什么真话。
罗琦倒也不在乎。
半是唱念做打半是笑，说到最后，罗琦听明白了：人人都知道买房能涨，因此，大户型不是想买就能